AGENCE AURILLAC 20 bis rue des Frères 04 71 43 41 41 AGENCE LE LIORAN Résidence Font du Roy04 71 49 50 47
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Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

310 000,00 €

Propriété POLMINHAC

2_2295
Description
Nichée à 970 m d'altitude, cette propriété bénéficie d'un cadre préservé tout en restant facilement accessible.
Elle se compose d'une maison en pierre pleine de charme offrant 3 belles chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'un cantou et d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse. Le confort est assuré par un chauffage central aux granulés, performant et économique.
En complément, une grange abrite à l'étage un vaste espace de stockage et, en rez-de-chaussée, un gîte indépendant comprenant 3 chambres avec salles d'eau privatives. Entièrement meublé et prêt à l'emploi, il bénéficie déjà d'une excellente rentabilité locative.
Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine, parc arboré, bois et pâtures, ainsi que des infrastructures pratiques telles qu'une micro-station et un approvisionnement en eau par source.
Une opportunité rare où charme, confort et potentiel se rencontrent dans un environnement unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Type de bien maison/villa
  • CP 15800
  • Ville Polminhac
  • Quartier / Proximité Commerces
  • Honoraires 5.08 %
  • Surface 270 m²
  • Surface terrain 18400 m²
  • NB de pièces 7
  • NB de chambres 6
  • Nb d'étages 2
  • Année de construction 1880
  • NB de salles de bain 2
  • Type de chaufage individuel
  • Type de cuisine américaine
  • Orientation sud
  • Orientation ouest
  • Terrasse
  • Aménagement pour handicapés
  • Téléphone à aficher 0471434141
  • Surface séjour 50 m²
  • Charges annuelles 0,00 €
  • Honoraires à la charge de Acquéreur
  • Prix hors honoraires acquéreur 295 000,00 €
  • URL du Barème des honoraires de l'Agence
  • DPE coût min conso 2 000,00 €
  • DPE coût max conso 2 770,00 €
  • DPE date référence COFISO 01/01/2024

Informations énergetiques

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Polminhac

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