Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
347 500,00 €
DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE
1_5182
Description
Produit rare à la vente sur la station ! Situé au pied de la piste du Rocher du Cerf, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89 m2, idéalement situé pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 11 m2, parfaite pour vos moments de détente face aux paysages environnants. Ce niveau comprend également un WC indépendant. A l'étage inférieur, l'espace nuit offre un agencement optimal avec 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, garantissant confort et practicité pour toute la famille ou pour un usage locatif.
Son emplacement ski aux pieds, sa place de parking privative, sa configuration familiale et sa rareté sur le secteur en font une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Son emplacement ski aux pieds, sa place de parking privative, sa configuration familiale et sa rareté sur le secteur en font une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien appartement
- CP 15300
- Ville Laveissière
- Quartier / Proximité Pistes
- Honoraires 5.00 %
- Surface 83 m²
- NB de pièces 4
- NB de chambres 3
- Etage -1
- Nb d'étages 2
- Année de construction 2008
- NB de salles de bain 1
- Type de chaufage individuel électrique radiateur
- Type de cuisine américaine équipée
- Terrasse
- Téléphone à aficher 0471495047
- En copropriété
- Nombre de lots 42
- Charges annuelles 1 350,00 €
- Honoraires à la charge de Acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur 330 950,00 €
- URL du Barème des honoraires de l'Agence
- DPE coût min conso 1 790,00 €
- DPE coût max conso 2 450,00 €
- DPE date référence COFISO 01/01/2021
Informations énergetiques
233
9
9
Laveissière
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Pour information, la loi relative à la protection des ménages contre le surendettement préconise un taux d'endettement maximum de 33% des revenus d'un foyer.
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