Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
346 500,00 €
AURILLAC CENTRE VILLE
2_5212
Description
Poussez le portail en fer forgé et découvrez cette belle maison bourgeoise pleine de charme et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour double lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. Au dernier niveau, un grenier aménageable et deux grandes chambres offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également du chauffage central et du double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Une adresse pleine de cachet à découvrir sans tarder. Alors, on visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour double lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. Au dernier niveau, un grenier aménageable et deux grandes chambres offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également du chauffage central et du double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
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- Type de bien maison/villa
- CP 15000
- Ville Aurillac
- Quartier / Proximité Commerces ecole et medecin
- Honoraires 5.00 %
- Surface 222 m²
- Surface terrain 250 m²
- NB de pièces 7
- NB de chambres 5
- Nb d'étages 3
- Année de construction 1920
- NB de salles de bain 1
- Type de chaufage individuel fuel
- Type de cuisine séparée équipée
- Terrasse
- URL visite virtuelle
- Téléphone à aficher 0471434141
- Surface séjour 35 m²
- Charges annuelles 0,00 €
- Honoraires à la charge de Acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur 330 000,00 €
- URL du Barème des honoraires de l'Agence
- DPE coût min conso 6 340,00 €
- DPE coût max conso 8 640,00 €
- DPE date référence COFISO 01/01/2025
Informations énergetiques
302
64
64
Aurillac
Calculez vos mensualités de remboursement
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- le montant de vos mensualités de remboursement du capital à emprunter
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Pour information, la loi relative à la protection des ménages contre le surendettement préconise un taux d'endettement maximum de 33% des revenus d'un foyer.
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