Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
MAISON 4 pièces AURILLAC (15) en pierre et jardin
15000 Aurillac — Commerces, grandes surfaces, écoles, transport
Référence 2_5207
Prix de vente 145 000 €
- Surface 92 m²
- Nb de pièces 4
- NB de chambres 3
- Surface terrain 206 m²
Le bien
Située à deux pas du centre-ville, cette charmante maison en pierre offre un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un garage double. Son caractère authentique et sa construction en pierre sauront séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Une belle opportunité dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un garage double. Son caractère authentique et sa construction en pierre sauront séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Une belle opportunité dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques
Le bien
- Type de bien
- maison/villa
- Année de construction
- 1934
- Nb d'étages
- 3
Surfaces
- Surface
- 92 m²
- Surface terrain
- 206 m²
Distribution
- Nb de pièces
- 4
- NB de chambres
- 3
- NB de salles de bain
- 1
Confort et équipements
- Chaufage
- individuel gaz
- Type de cuisine
- séparée
- Orientation
- Est
Prix et honoraires
- Prix hors honoraires acquéreur
- 135 200 €
- Honoraires
- 7,26 %
- Honoraires à la charge de
- Acquéreur
Performance énergétique
Consommation (énergie primaire)
- A
- B
- C
- D
- E
- F classe retenue
- G
Classe F — 404 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F classe retenue
- G
Classe F — 89 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 261 € et 4 411 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.
Visite virtuelle et liens utiles
Situation du bien
Estimer vos mensualités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



