Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

MAISON 4 pièces AURILLAC (15) en pierre et jardin

15000 Aurillac — Commerces, grandes surfaces, écoles, transport

Référence 2_5207

Prix de vente 145 000 €

  • Surface 92 m²
  • Nb de pièces 4
  • NB de chambres 3
  • Surface terrain 206 m²

Le bien

Située à deux pas du centre-ville, cette charmante maison en pierre offre un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un garage double. Son caractère authentique et sa construction en pierre sauront séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Une belle opportunité dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
maison/villa
Année de construction
1934
Nb d'étages
3

Surfaces

Surface
92 m²
Surface terrain
206 m²

Distribution

Nb de pièces
4
NB de chambres
3
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel gaz
Type de cuisine
séparée
Orientation
Est

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
135 200 €
Honoraires
7,26 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F classe retenue
  7. G

Classe F — 404 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F classe retenue
  7. G

Classe F — 89 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 261 € et 4 411 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.