Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

MAISON 7 pièces AURILLAC (15000) avec charmes ancien

15000 Aurillac — Commerces ecole et medecin

Référence 2_5212

Prix de vente 336 000 €

  • Surface 222 m²
  • Nb de pièces 7
  • NB de chambres 5
  • Surface terrain 250 m²

Le bien

Poussez le portail en fer forgé et découvrez cette belle maison bourgeoise pleine de charme et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour double lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. Au dernier niveau, un grenier aménageable et deux grandes chambres offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également du chauffage central et du double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Une adresse pleine de cachet à découvrir sans tarder. Alors, on visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
maison/villa
Année de construction
1920
Nb d'étages
3

Surfaces

Surface
222 m²
Surface séjour
35 m²
Surface terrain
250 m²

Distribution

Nb de pièces
7
NB de chambres
5
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel fuel
Type de cuisine
séparée équipée

Équipements et prestations

  • Terrasse

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
320 000 €
Honoraires
5 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 302 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 64 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 340 € et 8 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.