Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal
Maison avec Panorama AURILLAC
15000 Aurillac — Commerces, écoles, transport
Référence 2_5213
Prix de vente 318 000 €
- Surface 137 m²
- Nb de pièces 6
- NB de chambres 4
- Surface terrain 636 m²
Le bien
Coup de coeur garanti pour cette maison offrant une vue extraordinaire sur Aurillac et ses environs. Perchée en hauteur, elle vous offre un panorama dont vous ne vous lasserez jamais.
À deux pas du centre ville et desservie par les transports en commun, elle réunit le calme d'un emplacement privilégié et la praticité d'un accès facile à toutes les commodités.
Le premier étage accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon-salle à manger lumineux, ouverte sur la grande terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement admirer le panorama. Cet espace de vie constitue le véritable coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de vie.
À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins.
À l'arrière de la maison, un jardin complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
À deux pas du centre ville et desservie par les transports en commun, elle réunit le calme d'un emplacement privilégié et la praticité d'un accès facile à toutes les commodités.
Le premier étage accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon-salle à manger lumineux, ouverte sur la grande terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement admirer le panorama. Cet espace de vie constitue le véritable coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de vie.
À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins.
À l'arrière de la maison, un jardin complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Caractéristiques
Le bien
- Type de bien
- maison/villa
- Année de construction
- 1979
- Nb d'étages
- 3
Surfaces
- Surface
- 137 m²
- Surface terrain
- 636 m²
Distribution
- Nb de pièces
- 6
- NB de chambres
- 4
- NB de salles de bain
- 0
Confort et équipements
- Chaufage
- individuel électrique radiateur
- Type de cuisine
- séparée équipée
- Orientation
- Est, Ouest
Équipements et prestations
- Terrasse
Prix et honoraires
- Prix hors honoraires acquéreur
- 300 000 €
- Honoraires
- 6 %
- Honoraires à la charge de
- Acquéreur
Performance énergétique
Consommation (énergie primaire)
- A
- B
- C
- D
- E classe retenue
- F
- G
Classe E — 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C classe retenue
- D
- E
- F
- G
Classe C — 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 766 € et 5 094 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.
Visite virtuelle et liens utiles
Situation du bien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



