Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

Maison avec Panorama AURILLAC

15000 Aurillac — Commerces, écoles, transport

Référence 2_5213

Prix de vente 318 000 €

  • Surface 137 m²
  • Nb de pièces 6
  • NB de chambres 4
  • Surface terrain 636 m²

Le bien

Coup de coeur garanti pour cette maison offrant une vue extraordinaire sur Aurillac et ses environs. Perchée en hauteur, elle vous offre un panorama dont vous ne vous lasserez jamais.
À deux pas du centre ville et desservie par les transports en commun, elle réunit le calme d'un emplacement privilégié et la praticité d'un accès facile à toutes les commodités.
Le premier étage accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon-salle à manger lumineux, ouverte sur la grande terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement admirer le panorama. Cet espace de vie constitue le véritable coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de vie.
À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins.
À l'arrière de la maison, un jardin complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
maison/villa
Année de construction
1979
Nb d'étages
3

Surfaces

Surface
137 m²
Surface terrain
636 m²

Distribution

Nb de pièces
6
NB de chambres
4
NB de salles de bain
0

Confort et équipements

Chaufage
individuel électrique radiateur
Type de cuisine
séparée équipée
Orientation
Est, Ouest

Équipements et prestations

  • Terrasse

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
300 000 €
Honoraires
6 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 300 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 766 € et 5 094 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.