Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

SOUS-COMPROMIS SPACIEUX T3 AVEC TERRASSE ET VUE MONTAGNE

15300 Laveissière

Référence 1_5242

Prix de vente 177 500 €

  • Surface 80 m²
  • Nb de pièces 3
  • NB de chambres 2

Le bien

SOUS-COMPROMIS
À seulement 200 mètres des pistes de ski, découvrez ce magnifique appartement de type 3 aux volumes généreux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie et sa luminosité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux grandes chambres offrant tout le confort nécessaire, ainsi que de nombreux espaces extérieurs avec une terrasse et deux balcons, parfaits pour profiter du cadre montagnard en toute saison.
En complément, ce bien dispose d'une annexe indépendante d'environ 10m2, équipée de l'électricité et d'un point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, local de stockage, espace de loisirs ou encore bureau selon vos besoins.
Une opportunité rare alliant confort, volumes et emplacement privilégié au coeur d'un environnement recherché. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1994
Etage
0
Nb d'étages
0

Surfaces

Surface
80 m²

Distribution

Nb de pièces
3
NB de chambres
2
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
collectif électrique radiateur
Type de cuisine
américaine équipée

Équipements et prestations

  • Terrasse

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
165 740 €
Honoraires
7 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 970 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 349 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.