Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

SOUS-COMPROMIS t3 en duplex centre station

15300 Laveissière — Pistes

Référence 1_5269

Prix de vente 124 200 €

  • Surface 31 m²
  • Nb de pièces 3
  • NB de chambres 2

Le bien

SOUS-COMPROMIS
PRODUIT RARE DUPLEX de type t3 EN PLEIN CENTRE DE LA STATION
Emplacement privilégié et fort potentiel locatif !
À vendre, charmant appartement en duplex idéalement situé en plein centre de la station, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des commodités.
Ce bien rare bénéficie d'un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur.
Caractéristiques :


Appartement en duplex


40 m2 au sol


Balcon plein sud


Vendu meublé et entièrement équipé


Capacité d'accueil : 6 à 8 personnes


Emplacement hyper-centre


Bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif


Cave et casier à skis


Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, fonctionnalité et capacité d'accueil.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1978
Etage
6
Nb d'étages
7

Surfaces

Surface
31 m²

Distribution

Nb de pièces
3
NB de chambres
2
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Type de cuisine
aucune
Orientation
Sud

Équipements et prestations

  • Ascenseur
  • Cave
  • Gardien

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
124 200 €

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
2 774 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F classe retenue
  7. G

Classe F — 474 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.